Hyreskontrakt
Hyreskontrakt: fällorna att känna till innan du skriver under
Ett hyreskontrakt ser standardiserat ut, men detaljerna avgör vad det kostar dig. Här är de vanligaste fällorna – och hur du kan analysera ditt eget kontrakt på minuter.
Analysera ditt hyreskontrakt gratis →Det här missar folk ofta
Bindningstid och uppsägning
Bunden hyrestid kan låsa dig i månader efter att du vill flytta. Kolla uppsägningstiden och om avtalet förlängs automatiskt.
Indexhöjning av hyran
Klausuler som höjer hyran med KPI – ibland med ett golv på flera procent – gör att hyran stiger varje år oavsett vad du tycker.
Vem står för skador och reparationer?
Vissa kontrakt lägger allt underhåll på hyresgästen. Kolla vad du ansvarar för vid avflyttning och om "normalt slitage" räknas.
Dolda kostnader
Värme, vatten, drift och andra avgifter utöver hyran kan lägga tusenlappar per år. Se till att veta vad som ingår.
Fråga detta innan du signerar
- Hur lång är bindnings- och uppsägningstiden?
- Kan hyran höjas – och med hur mycket per år?
- Vad ansvarar jag för vid skador och avflyttning?
- Vilka kostnader tillkommer utöver hyran?
- Förlängs avtalet automatiskt om jag inte säger upp det?
Slipp gissa – låt AI gå igenom avtalet
Klistra in ditt hyreskontrakt så förklarar Kolla Kontraktet varje klausul på vanlig svenska, flaggar riskerna och ger dig förhandlingstips. Första analysen är gratis.
Prova gratis nuVanliga frågor
Vad är viktigast att kolla i ett hyreskontrakt?
Bindningstid, hur hyran kan höjas, vem som ansvarar för skador, och vilka kostnader som tillkommer utöver hyran.
Kan hyresvärden höja hyran hur som helst?
Nej, men indexklausuler kan tillåta årliga höjningar. Läs klausulen om hyresjustering noga – ibland finns ett golv oavsett index.